117 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009652154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
63065009652154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 888 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 490 492 $ Poids 55 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 667 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 438 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 392 $ Poids 45 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 655 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 520 635 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 901 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 936 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 69 907 $ Poids 15 % |
| 10 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 304 303 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 472 070 $ Poids 7 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.