109 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 72,7 m² · constr. 1975 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009652705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
63065009652705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 24 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 148 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 138 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 223 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 542 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 040 $ Poids 26 % |
| 6 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 391 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.