400 1ERE AVE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009654223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
63065009654223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 23 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 329 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 335 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 503 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 187 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 270 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 199 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 306 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 425 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 848 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.