391 1ERE AVE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009654651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
63065009654651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 79 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 502 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 843 $ Poids 29 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 949 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 532 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 673 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −94 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 779 919 $ Poids 28 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 543 313 $ Poids 25 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 733 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 533 383 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 362 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 325 718 $ Poids 20 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 719 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +85 650 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 637 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 508 290 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 551 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 208 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +83 564 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 514 393 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.