390 1ERE AVE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,2 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009654778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
63065009654778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 117 $ Poids 84 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 497 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 974 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 468 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 725 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 262 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 143 $ Poids 37 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 460 $ Poids 21 % |
| 10 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 292 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −275 $ | 67 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 327 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.