383 2E AVENUE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009655460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
63065009655460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 272 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 390 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 397 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 461 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 949 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +28 127 $ | 444 283 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 482 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 636 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 408 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 568 036 $ Poids 33 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 063 $ Poids 28 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 63 026 $ Poids 20 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 334 324 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.