146 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 123,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009660098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
63065009660098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 32 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 474 $ Poids 70 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 743 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 293 797 $ Poids 48 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 999 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +36 164 $ | 526 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 780 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 475 516 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 800 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −98 394 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 776 363 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +92 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +82 497 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 566 410 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 451 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 324 343 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 489 338 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 660 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.