150 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 109,9 m² · constr. 1968 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009660215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
63065009660215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 18 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 758 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 275 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 496 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 795 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 444 012 $ Poids 44 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 325 $ Poids 39 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 787 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 527 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 506 $ Poids 28 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 729 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 70 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 307 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.