157 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009660556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
63065009660556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 28 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 830 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 405 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 480 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +36 164 $ | 459 289 $ Poids 49 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 793 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 390 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 296 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 657 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 416 576 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 833 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 703 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 65 177 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 951 $ Poids 13 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 192 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 437 832 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.