138 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009661051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
63065009661051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 49 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 391 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 463 420 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 940 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 218 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 567 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 988 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +36 164 $ | 445 964 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 402 113 $ Poids 29 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 782 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 63 168 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 135 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 333 967 $ Poids 22 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 293 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 095 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.