381 1ERE AVE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009664035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
63065009664035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 6 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 354 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 992 $ Poids 22 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 395 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 473 212 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 207 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 281 837 $ Poids 7 % |
| 4 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 355 672 $ Poids 6 % |
| 5 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −597 $ | 155 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −71 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 303 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −66 784 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 54 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 781 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −78 315 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 331 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 766 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −96 159 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 390 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.