575 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009664212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
63065009664212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 903 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 739 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 516 $ Poids 47 % |
| 3 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 654 409 $ Poids 28 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 994 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 531 781 $ Poids 28 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 719 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −96 319 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 829 587 $ Poids 26 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 574 216 $ Poids 25 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 777 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 239 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +93 968 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 537 838 $ Poids 20 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 763 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +84 336 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 643 425 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 404 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 349 244 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 521 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +82 509 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 540 337 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.