582 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009664468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
63065009664468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 932 $ Poids 72 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 827 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 436 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 273 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 477 863 $ Poids 55 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 682 $ Poids 54 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 813 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 025 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 375 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 309 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 639 $ Poids 31 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 448 709 $ Poids 26 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 303 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +825 $ | 69 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.