570 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 88,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009674386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
63065009674386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 27 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 908 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 396 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 688 $ Poids 55 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 893 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 579 $ Poids 50 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 415 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 870 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 481 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 553 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 787 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 860 $ Poids 27 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 993 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 217 $ Poids 23 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 382 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.