758 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 245,7 m² · constr. 1825 · terrain 3 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009700520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63065009700520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 516 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 810 657 $ Poids 36 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 910 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 056 $ Poids 22 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +89 006 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 602 544 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 714 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 460 685 $ Poids 11 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 589 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 10 % |
| 7 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 272 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −110 587 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 619 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 494 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 731 997 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.