Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 11 090 $/m² · 60,2 m² · constr. 1955 · terrain 340 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 915,1 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 961 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009712960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 600 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
961 800 $
ID provincial
63065009712960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 84 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 428 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 42 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 264 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 921 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 459 340 $ Poids 22 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 859 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 313 848 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 859 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 663 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 192 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −68 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 321 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 377 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −78 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 341 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 51 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.