Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 3 564 $/m² · 195,1 m² · constr. 2012 · terrain 304 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 947,3 m²
Frontage
268,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 700 $
Rôle antérieur 1 081 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009751145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
1 081 800 $
ID provincial
63065009751145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 170 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 914 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 430 247 $ Poids 37 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 982 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 039 119 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 930 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 752 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 906 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 676 609 $ Poids 11 % |
| 6 | 850, rue Principale, Saint-Liguori 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 801 $/m²) 118,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 515 956 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.