Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
360 300 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 29 700 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009756449300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
63065009756449300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 27 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 729 996 $ Poids 24 % |
| 2 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 738 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 367 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 11 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 508 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 9 % |
| 10 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 8 % |
| 11 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 459 677 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.