1402 Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009779854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
63065009779854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 001 $ Poids 22 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 427 502 $ Poids 17 % |
| 4 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 440 168 $ Poids 15 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 507 456 $ Poids 14 % |
| 6 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 551 $ Poids 14 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 894 $ Poids 14 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 471 098 $ Poids 14 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 642 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 676 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 907 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 445 863 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.