Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
432 700 $
Autre · terrain 67 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 249,2 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 13 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009988023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
63065009988023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
398 410 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 1220, rang Double, Saint-Liguori 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 7 % |
| 4 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.