Chemin EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 1 920 $/m² · 354,9 m² · constr. 1950 · terrain 428 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 850 m²
Frontage
185 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 664 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019412078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
63065019412078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 84 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 760 $ Poids 6 % |
| 2 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 748 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 774 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.