389 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019428098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
63065019428098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 432 420 $ Poids 21 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 445 $ Poids 15 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 513 330 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 553 444 $ Poids 8 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 483 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 569 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 443 118 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.