381 DOMAINE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019449007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
63065019449007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 291 514 $ Poids 24 % |
| 2 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −550 $ | 128 121 $ Poids 20 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 342 m · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 494 388 $ Poids 13 % |
| 5 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 342 m · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 586 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.