377 DOMAINE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019449116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
63065019449116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 650 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 254 $ Poids 20 % |
| 2 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 93 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 254 349 $ Poids 20 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 459 $ Poids 17 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 655 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 223 $ Poids 14 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 871 $ Poids 11 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 428 907 $ Poids 9 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 355 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.