347 DOMAINE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 50,2 m² · constr. 1977 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019449678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
63065019449678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 4 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 726 $ Poids 30 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 279 m · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 684 $ Poids 26 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 279 m · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 152 728 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.