5 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 178,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019504161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63065019504161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 76 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 386 671 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 937 586 $ Poids 28 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 584 757 $ Poids 9 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 625 612 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 504 $ Poids 5 % |
| 6 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 215 474 $ Poids 3 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 599 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.