7 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 109 m² · constr. 1997 · terrain 2 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019504514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
63065019504514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 469 947 $ Poids 42 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 957 $ Poids 35 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 499 361 $ Poids 24 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 500 209 $ Poids 23 % |
| 5 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 145 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 595 689 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 014 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 516 129 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 469 206 $ Poids 8 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 512 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 703 600 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 589 161 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.