13 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 57,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019505070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
63065019505070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 806 m · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 950 $ Poids 15 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 806 m · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 169 611 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 352 $ Poids 10 % |
| 4 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.