461 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 1 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019505859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63065019505859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 556 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 735 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 366 609 $ Poids 50 % |
| 3 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 70 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 066 $ Poids 35 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 612 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 506 363 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 880 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 611 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 727 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 25 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 455 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 837 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 358 860 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 522 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.