430 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 284,2 m² · constr. 1976 · terrain 25 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 639,5 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019512212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
63065019512212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −65 245 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 664 751 $ Poids 13 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 731 $ Poids 9 % |
| 3 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 820 373 $ Poids 2 % |
| 4 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 811 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 806 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.