411 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019523698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
63065019523698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 871 $ Poids 31 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 930 $ Poids 29 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 277 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 215 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +275 $ | 70 813 $ Poids 25 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 444 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 451 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 489 754 $ Poids 18 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 940 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 918 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 878 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 458 031 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 524 724 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.