395 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 80,9 m² · constr. 1974 · terrain 11 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 935,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019532556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63065019532556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 338 068 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 596 $ Poids 41 % |
| 3 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 362 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 431 $ Poids 28 % |
| 4 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 052 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 567 299 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 344 $ Poids 18 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 809 $ Poids 15 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 466 087 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 334 032 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 936 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 728 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.