401 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 11 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 638,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019533083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
63065019533083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 327 $ Poids 38 % |
| 2 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 276 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 266 449 $ Poids 25 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 728 $ Poids 23 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 250 939 $ Poids 21 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 475 811 $ Poids 19 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +20 091 $ | 454 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 173 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 473 594 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 662 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.