351 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 122,7 m² · constr. 1991 · terrain 12 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 544,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019540419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63065019540419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 050 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 131 $ Poids 18 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 320 642 $ Poids 12 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 487 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 608 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 110 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.