340 DOMAINE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 76 m² · constr. 1979 · terrain 3 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019540715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
63065019540715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
408 240 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 8 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 342 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 353 869 $ Poids 26 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 76 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 562 943 $ Poids 20 % |
| 5 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 590 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 292 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 804 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 331 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.