360 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019543463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
63065019543463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 43 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 614 $ Poids 32 % |
| 2 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 373 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +275 $ | 69 237 $ Poids 28 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 344 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 141 $ Poids 23 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 440 $ Poids 19 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 116 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 511 988 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 446 682 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 223 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 440 634 $ Poids 2 % |
| 12 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.