331 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 95,4 m² · constr. 1930 · terrain 23 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 490,2 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019551670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
63065019551670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
414 407 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 620 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 411 $ Poids 28 % |
| 2 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 127 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 233 260 $ Poids 27 % |
| 3 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 247 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 090 $ Poids 7 % |
| 5 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 194 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 432 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 256 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.