350 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 128,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019552853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
63065019552853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 23 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 533 $ Poids 1 % |
| 2 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 559 604 $ Poids 1 % |
| 3 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −9 113 $ | 97 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.