292 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019581909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
63065019581909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 436 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 905 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 502 089 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 219 354 $ Poids 9 % |
| 4 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 325 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 292 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.