287 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019591632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
63065019591632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 559 790 $ Poids 13 % |
| 2 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 372 $ Poids 4 % |
| 3 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 560 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −911 $ | 101 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.