1319-1321 Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 107,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019822328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
63065019822328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 28 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 290 $ Poids 9 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 179 $ Poids 7 % |
| 3 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 906 $ Poids 6 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 416 565 $ Poids 4 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 760 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 472 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.