1290 Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 185,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019824661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
63065019824661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 395 149 $ Poids 6 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +84 761 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 518 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 638 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 621 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.