1097 Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 1 212 $/m² · 115,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019888022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
63065019888022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 1 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 515 935 $ Poids 0 % |
| 2 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 511 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.