Rang DOUBLE · Saint-Liguori
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 2 243 $/m² · 347,9 m² · constr. 1978 · terrain 227 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 977,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 807 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019935043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 900 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
807 500 $
ID provincial
63065019935043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 739 771 $ Poids 2 % |
| 2 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +82 752 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 697 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 767 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.