41 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 4 542 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 69 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 870,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029378514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
63065029378514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
423 935 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 48 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 543 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 815 $ Poids 24 % |
| 4 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 331 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 297 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 479 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 501 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.