171 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029442804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
63065029442804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 20 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 271 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 208 626 $ Poids 23 % |
| 4 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 309 672 $ Poids 18 % |
| 5 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 266 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 359 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 480 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 503 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 505 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.