241 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029449051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
63065029449051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 510 317 $ Poids 30 % |
| 2 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 329 748 $ Poids 13 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 331 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 222 827 $ Poids 12 % |
| 5 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 296 584 $ Poids 4 % |
| 6 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 142 $ Poids 4 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 378 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.