154 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029453790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
63065029453790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 044 $ Poids 11 % |
| 2 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 100 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 338 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 125 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 612 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 549 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.