Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 1 849 $/m² · 157,2 m² · constr. 1955 · terrain 43 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 011,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029455495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
63065029455495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
407 688 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 242 m · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 603 245 $ Poids 26 % |
| 2 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 925 $ Poids 23 % |
| 3 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −9 113 $ | 107 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 729 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 137 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 606 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.