134 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029463844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
63065029463844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
408 343 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 36 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 960 $ Poids 43 % |
| 2 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 311 815 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 475 $ Poids 15 % |
| 4 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −9 113 $ | 90 298 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 382 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.